ตรวจสอบแนวเขตและหมุดที่ดินเดิมก่อนเริ่มงาน

บริการรังวัดแบ่งแยกที่ดิน โดยช่างรังวัดเอกชนมืออาชีพ
การ รังวัดแบ่งแยกที่ดิน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับเจ้าของที่ดินที่ต้องการแบ่งโฉนดเพื่อขาย โอนให้ทายาท หรือจัดสรรพื้นที่เพื่อการลงทุน การใช้บริการจากช่างรังวัดเอกชนที่มีใบอนุญาตและเครื่องมือทันสมัย จะช่วยให้ได้ผลรังวัดที่ถูกต้อง รวดเร็ว และสามารถนำไปดำเนินการต่อกับกรมที่ดินได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย

ทำไมต้องรังวัดแบ่งแยกที่ดิน

• เพื่อ แบ่งที่ดินขายหรือโอนให้บุคคลอื่น

• เพื่อ จัดสรรที่ดินให้ทายาทหรือครอบครัว

• เพื่อ ใช้ในการกู้ธนาคารหรือขอสินเชื่อ

• เพื่อ ปรับขนาดพื้นที่ให้เหมาะกับการใช้ประโยชน์

• เพื่อ วางผังโครงการจัดสรรหรือสร้างบ้านหลายหลัง

ขั้นตอนการรังวัดแบ่งแยกที่ดิน

1. ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ เช่น โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรอง น.ส.3

2. ประสานงานกับเจ้าหน้าที่รังวัดเอกชนหรือกรมที่ดิน

3. ลงพื้นที่จริง ใช้เครื่องมือรังวัด GPS RTK หรือ Total Station

4. ทำแผนผังแบ่งแปลงตามขนาดที่ต้องการ

5. ส่งผลรังวัดเพื่อดำเนินการออกโฉนดใหม่ตามกฎหมาย
   
   

   ติดต่อสายด่วน            

   
   
   
   
   
   
   
   
   

   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   

คำถามที่พบบ่อย (Q&A)

ถาม: รังวัดแบ่งแยกที่ดินราคาเท่าไหร่?
ตอบ: ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ จำนวนแปลงที่ต้องการแบ่ง และระยะทางหน้างาน โดยทั่วไปเริ่มต้นประมาณ 5,000–20,000 บาท

ถาม: ใช้เวลานานแค่ไหนในการรังวัดแบ่งแยก?
ตอบ: โดยทั่วไปใช้เวลา 3–7 วัน สำหรับการรังวัดและจัดทำแผนผัง แต่ขั้นตอนการออกโฉนดใหม่อาจใช้เวลาหลายสัปดาห์

ถาม: ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง?
ตอบ: สำเนาโฉนดที่ดิน, บัตรประชาชนเจ้าของที่, หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามีตัวแทน) และเอกสารแสดงขอบเขตที่ต้องการแบ่ง

ถาม: รังวัดเอกชนสามารถใช้ผลยื่นกรมที่ดินได้ไหม?
ตอบ: ได้ หากดำเนินการโดยช่างรังวัดที่ได้รับใบอนุญาตจากกรมที่ดินอย่างถูกต้อง

ถาม: สามารถรังวัดแบ่งที่ดินในพื้นที่ยังไม่ได้ออกโฉนดได้ไหม?
ตอบ: ได้เฉพาะในบางกรณี เช่น ที่มีเอกสารสิทธิ์ประเภท น.ส.3 หรือที่อยู่ในกระบวนการออกโฉนด

เคล็ดลับก่อนรังวัดแบ่งแยกที่ดิน

• กำหนดขนาดและตำแหน่งที่ต้องการแบ่งให้ชัดเจน

• ตรวจสอบแนวเขตและหมุดที่ดินเดิมก่อนเริ่มงาน

• ปรึกษาช่างรังวัดเพื่อคำนวณสัดส่วนพื้นที่ที่เหมาะสม

• แจ้งเพื่อนบ้านหรือผู้ถือครองที่ดินข้างเคียงล่วงหน้าเพื่อป้องกันปัญหาแนวเขต